【情感问答】出轨男狠打怀孕女

小说:【情感问答】出轨男狠打怀孕女作者:伯北侯更新时间:2019-03-23字数:55698

加息预期明显年底该不该提前还贷
  
  随着加息预期日益升温,不少贷款市民开始考虑是否在年底前提前还款。对此,业内提醒,并非所有人都适合提前还贷。
  
  首套房贷还款过半
  
  不适合提前还款
  
  到了年底,借款人积攒了一年的积蓄加上年底单位发的年终奖等会有一笔比较大的资金,在央行上调利率、存款准备金率频频上调的大背景下,一些借款人为了减少房贷支出,都在考虑是否应该用这部分钱来提前还贷。
  
  “不是所有的客户都适合提前还款。”民生银行石家庄分行个贷部总经理刘新峰说,如果仅从上次加息来看,5年以上贷款利率水平从5.94%上升到6.14%,对大部分住房贷款而言,月供增加得不是特别多。对于那些首套房贷享受了基准利率折扣,例如7折或8.5折这样的家庭而言,加息对其房贷增加的月供负担微乎其微。如果这种情况下选择提前还贷,未来再次贷款购房的话,银行不可能再给予优惠利率,而是按二套房执行的首付五成、利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。
  
  “等额本息还款方式的客户,而且已经还了比较长时间,比如还款时间已经过半,也不太适合提前还款。”刘总说,大多数人选的都是等额本息还款法,它的特点就是贷款人每月还款金额相同,但月供开始阶段大部分还的都是银行利息,少部分是贷款本金,随着时间的流逝,月供中利息占比越来越少,本金占比越来越大。对于已经还了几年的家庭,尤其是还款时间已经超过贷款年限一半的家庭来说,已经偿还了大部分利息,提前还款部分则更多的是本金。这种情况下再选择提前还贷意义不大。
  
  通胀加剧
  
  可尝试负债消费
  
  除了根据自身购房以及贷款情况确定是否需要提前还贷,还有理财顾问支招,在负利率情况下,可适当负债进行消费投资。与其将这些钱用来提前还贷,不如投资其他领域以获得收益。
  
  “是否该提前还贷要看家庭怎么计算资金成本”,理财顾问章先生提醒市民,央行加息旨在从宏观层面调控经济,即便在今年内再度加息,相信幅度也非常有限,对普通大众来说,多出的贷款利息真正分摊到每个月并不多,基本上都能承受。建议市民不要急于归还房贷,而是将手里的闲置资金进行投资。一般加息周期下,理财产品的收益也会相应提升,如果能够通过炒股、买基金、买黄金、买房等途径获取更高投资收益,那就没必要将现有资金都拿来还贷,显然更适合投资到能带来超出CPI涨幅收益的地方。
  
  但是如果借款人只是将资金存于银行,近期内无投资计划,那么按照加息后的存贷款利率,五年期存款年利率为4.2%,同期贷款年利率为6.14%,存贷利差较大。这种情况下与其将钱存入银行,还不如选择提前还贷。(陈霞)

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发布时间:2019-03-23 01:15:14

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